Depositum og forudbetalt leje

Ifølge lejeloven må udlejer udover den første måneds husleje opkræve, hvad der svarer til op til tre måneders leje i depositum og op til tre måneders forudbetalt leje inden indflytning. Det er udlejers sikkerhed for at få leje eller istandsættelse dækket ved misligholdelse af kontrakten eller fraflytning. For dig som lejer betyder det, at du kan komme til at betale, hvad der svarer til op til syv måneders husleje inden indflytning. Det er dog op til de enkelte udlejere, om de vil opkræve det maksimalt tilladte beløb.

Professionelle udlejere har som regel meget klare og ufravigelige regler for depositum og forudbetalt leje, mens det indimellem kan være til forhandling hos private udlejere.

Depositummet får du som udgangspunkt retur, når du fraflytter lejeboligen, hvis den fremstår i samme stand, som da du flyttede ind. Skal der istandsættes, bliver depositummet i første omgang brugt til det, og du får det eventuelle resterende beløb retur.

Nogle boligforeninger har regler om, at der altid skal males eller slibes gulve ved fraflytning, og i så fald vil hele eller dele af depositummet altid gå hertil, uanset længden på lejeperioden.

Den forudbetalte leje dækker din husleje efter opsigelse af lejemålet. Ved tre måneders opsigelse, dækker tre måneders forudbetalt husleje dermed lejebeløbet i hele opsigelsesperioden.

Ansvarsfraskrivelse - De angivne oplysninger om boligudlejning og boligleje på NextBolig bør ses som indledende orientering. Informationerne er indhentet fra diverse myndigheder og øvrige instanser. NextBolig fraskriver sig ethvert ansvar, herunder også juridisk og økonomisk ansvar, for eventuelle fejl og mangler eller fortolkninger af oplysningerne.