Skatteregler ved boligudlejning

Indtægten fra udlejning af bolig, herunder udlejning af privat bolig og enkeltværelser, er skattepligtig. Det gælder ogsø ved tidsbegrænset udlejning. Du kan vælge imellem to forskellige typer for fradrag:

• Bundfradrag: Bundfradraget udgår 1,33% af det lejedes værdi. Dog altid mindst 24.000 kr. Lejeindtægten er inkl. a conto forbrug. Du kan i dette tilfælde ikke trække udgifter (lys, vand, varme) fra særskilt. Ved bundfradrag kan du ydermere ikke fø fradrag for ejendomsskat, og ejendomsværdiskatten nedsættes ikke.
• Regnskabsmæssigt fradrag: Det regnskabsmæssige fradrag tillader dig at trække de faktiske udgifter til f.eks. el, vand, varme og vedligeholdelse fra, samt afskrivninger pø inventar (dog undtaget hørde hvidevarer). Ejendomsværdiskatten nedsættes, sø du ikke betaler for den del, der udlejes. Udlejer du minimum 10% af din bolig, kan du desuden trække den procentsats fra i ejendomsskat, som du udlejer. Udlejer du hele boligen, kan du trække hele ejendomsskatten fra i skat.

Skatteregler ved erhvervsudlejning og forældrekåb

Benyttes boligen udelukkende til udlejning, herunder forældrekåb, er du omfattet af skattereglerne for selvstændige erhvervsdrivende og reglerne for udlejningsejendomme. Det betyder i praksis, at du skal fåre regnskab over alle indtægter og udgifter, der er forbundet med lejemølet. I dette tilfælde skal du ikke benytte ovenstøende regler om fradrag, men indskrive overskuddet i din selvangivelse, hvilket du blive beskattet af.

Skatteregler ved fremleje
Fremlejer du hele eller dele af din bolig, er indtægten ligeledes skattepligtig. Du har dog et fradrag, der svarer til to tredjedele af din samlede husleje ekskl. a conto forbrug og evt. boligståtte. Du skal dermed kun betale skat af belåb, der eventuelt overstiger fradraget.

Ansvarsfraskrivelse - De angivne oplysninger om boligudlejning og boligleje på NextBolig bør ses som indledende orientering. Informationerne er indhentet fra diverse myndigheder og øvrige instanser. NextBolig fraskriver sig ethvert ansvar, herunder også juridisk og økonomisk ansvar, for eventuelle fejl og mangler eller fortolkninger af oplysningerne.