Udlejning af bolig der er til salg

Er din bolig til salg, og du selv er fraflyttet, kan det være en god mulighed at få dækket hele eller dele af udgiften til den fraflyttede bolig ved at udleje den i mellemtiden. Du skal dog være opmærksom på, at der er særlige regler for udlejning af boliger, der er til salg.

Du bør som udgangspunkt udleje boligen på en tidsbegrænset kontrakt med mulighed for forlængelse. En tidsbegrænset kan f.eks. være på 6 måneder, og du er derved sikret, at eventuelle købere kan overtage huset på denne dato. Læs mere om tidsbegrænsede kontrakter her.

Udover en tidsbegrænset lejeperiode, bør du overveje at tilføje et gensidigt kort opsigelsesvarsel i kontrakten i tilfælde af salg, f.eks. én måneds opsigelse. Denne aftale bygger i sidste ende på tillid, da den ikke juridisk holder. ønsker lejer ikke at fraflytte boligen, inden kontrakten udløber, kan han i princippet blive boende.

Ønsket om salg er ikke en gyldig årsag til at opsige en lejer på en tidsubegrænset kontrakt eller på en tidsbegrænset kontrakt på over to år. Det kan derfor være problematisk at sælge huset, da lejer vil følge med. Køber af huset vil i dette tilfælde skulle opsige lejer ved overtagelse med et års opsigelsesvarsel og kan derfor først selv bebo huset et år efter køb.

Ansvarsfraskrivelse - De angivne oplysninger om boligudlejning og boligleje på NextBolig bør ses som indledende orientering. Informationerne er indhentet fra diverse myndigheder og øvrige instanser. NextBolig fraskriver sig ethvert ansvar, herunder også juridisk og økonomisk ansvar, for eventuelle fejl og mangler eller fortolkninger af oplysningerne.